Immobilier : les prix à la vente regrimpent

Après deux années difficiles, les prix de l’immobilier pour particulier sont repartis à la hausse en 2010. Bilan chiffré avec la Chambre des Notaires de la Vienne.

Appartements anciens : 1550€ le m2 en moyenne

En 2010, le prix moyen du mètre carré d’un appartement de plus de cinq ans est de 1550€ dans la Vienne. La progression de ces prix de vente, qui fait suite à une baisse de 11% en 2009, se situe à 8,6% sur un an. L’essentiel du marché se situe dans les secteurs de Poitiers et de sa périphérie (94% des ventes départementales). A Poitiers, la part des studios a chuté de plus de 5 points au bénéfice des « deux-pièces », qui passent de 23% à 29% de parts de marché.

Maisons anciennes : 10 000€ plus chères qu’il y a un an

L’évolution des prix de vente a enregistré, en 2010, 8% de hausse, pour un prix d’achat moyen de 136 900 € sur le territoire départemental. Soit plus 10 000€ sur un an ! Le secteur du Châtelleraudais est le seul à enregistrer une baisse (-5%). Les prix les plus élevés se situent sur Poitiers et sa périphérie, où le coût moyen d’une maison dépasse les 170 000€.  Ces deux secteurs regroupent 37% des ventes départementales.

Terrains à bâtir : on bat des records !

Le marché des terrains à bâtir est celui qui a le mieux résisté à la crise de 2008 et 2009. Le prix moyen d’un terrain atteint ainsi son plus haut niveau depuis dix ans, avec 44 200€. Plus de deux tiers sont acquis en lotissement, pour un coût, en moyenne, de 47 600€, contre 37 000€ en secteur diffus. Ces acquisitions sont réalisées pour 70% dans les secteurs de la périphérie poitevine et du pays poitevin. Hors lotissement, les superficies moyennes attribuées sont de 1540 m2 (1235 m2 en périphérie poitevine). Elles descendent à 896 m2 (816 m2 autour de Poitiers) en lotissement. En dix ans, sur la Vienne, le prix des terrains à bâtir subi une inflation de… 120% !