Montmorillon - La communauté de communes préempte le cloître de l'hôpital

On le croyait vendu pour 113 430€ à une société parisienne, le voilà préempté par la Communauté de communes Vienne et Gartempe. Le cloître de l’hôpital de Montmorillon pourrait accueillir d’ici quelques années un Centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine.

Mis aux enchères à 70 000€ sur Agorastore, du 15 au 17 février 2021, le cloître de l’hôpital de Montmorillon a suscité beaucoup de curiosité et quelques offres concrètes. L’annonce en ligne a été consultée par moins de 52 763 fois, 428 personnes ont demandé des renseignements, 33 ont souhaité visiter les lieux et 4 ont fait une offre. Parmi ces propositions, le service des constructions et du patrimoine du CHU en a sélectionné et hiérarchisé trois, s’étalant de 110 000€ à 125 000€, frais d’actes inclus. A la suite d’entretiens réalisés le 16 avril dernier, le conseil de surveillance a validé la proposition d’achat à 113 430€ de la société Legao pour un projet mêlant bureaux et logements. Les deux autres projets étaient des installations familiales émanant pour l’un de Marseille, pour l’autre de la région parisienne. Jusqu’à jeudi dernier, les 2 000m² (sur 3 628m² de terrain) du cloître de l’hôpital revenaient donc à la société présidée par Shenxiang Xia, domiciliée au Blanc-Mesnil (93) et spécialisée, selon le site societe.com, dans « le commerce de fournitures et d’équipements divers pour le commerce et les services » (effectif de 1 à 2 salariés et 159 500€ de chiffre d’affaires en 2019). Mais cette vente n’aura pas lieu. 

In extremis

In extremis, la Communauté de communes Vienne et Gartempe a souhaité exercer son droit de préemption. La collectivité avait deux mois, jusqu’au 23 septembre, pour le faire. Le 16 septembre, elle a soumis sa démarche au vote d’un conseil communautaire convoqué spécialement. « Le vote s’est porté en faveur du droit de préemption, se félicite son président Michel Jarassier. Dans le cadre du label Pays d’art et d’histoire, nous portons le projet de création d’un Centre d’interprétation de l’architecture et du patrimoine (CIAP) et potentiellement d’autres projets culturels. Parmi les sites que nous avions ciblés, figurait notamment Villesalem mais il n’avait pas la même centralité. Le cloître de l’hôpital était celui qui nous semblait le plus adéquat. C’était notre première intention. Cette vente précipite précipite juste les choses et cela nous permet de conserver un beau bâtiment. » 

La Communauté de communes va donc acquérir pour 113 340€ nets vendeur un bâtiment qu’elle aurait sans doute pu acheter moins cher, avant la mise aux enchères. Mais « ce n’est pas le prix d’achat qui pose problème », reprend Michel Jarassier, faisant allusion à d’autres investissements, comme « les travaux et les charges de fonctionnement d’un CIAP ». L’élu estime « la réhabilitation à 1 500€ du m², soit entre 3 et 5M€ pour l’ensemble ». Le futur CIAP n’en occuperait que « 350 à 400m² ». « Reste à voir comment mutualiser avec d’autres services, mais symboliquement, il était important d’exercer notre droit de préemption, pour la préservation du patrimoine et la démarche culturelle sur le territoire. »  
La maison-Dieu, visée dans le projet d’Institut gastronomique Robuchon, aurait-elle pu être une possibilité ? « Ce sont 6 000m², donc pas les mêmes frais de réhabilitation », note Michel Jarassier. Les récentes annonces du Département et de la Région concernant cet autre élément du patrimoine foncier montmorillonnais, également propriété du CHU de Poitiers, n’ont pas permis d’éclaircir entièrement le devenir du « projet Robuchon », qui se partagerait désormais entre Montmorillon et le lycée de Grand-Pont, à Chasseneuil-du-Poitou. Sur le sujet le Département a promis des précisions mi-octobre.