Leur maison, leur outil de travail

Dans la Vienne, le réseau des Gîtes de France représente 292 hébergements et presque autant de propriétaires qui ont choisi d’ouvrir les portes de leurs maisons pour se constituer un revenu complémentaire.

Sandra Peltier tient un garage automobile avec son mari dans le Nord-Vienne. En 2015, le couple a saisi l’opportunité de racheter une petite maison à Mairé, au nord de La Roche-Posay, vendue par l’un de leurs salariés. Quatre ans et plusieurs dizaines de milliers d’euros plus tard, le logement est passé de 36 à 90m2 et a été mis en location sur la plateforme de réservation des Gîtes de France. « Au début, je voulais me débrouiller seule mais ce réseau apporte une visibilité incomparable. Et puis des conseils aussi. » Comme lorsque Sandra a eu affaire à des locataires irrespectueux, qui ont quitté les lieux rapidement après avoir cassé une lampe. « Je n’aime pas les conflits. On m’a bien accompagnée dans les démarches. J’ai aussi suivi une formation juridique. »

Dans la Vienne, l’année 2021 a été exceptionnelle pour l’ensemble des propriétaires de gîtes. Sandra a profité de l’engouement des Français pour leur pays (94% des clients du réseau) et de la levée des restrictions. Sa maison a été occupée trente-deux semaines. Toutefois, elle avoue que son bien ne lui rapporte encore rien. « Entre le remboursement du prêt, les charges, les impôts… Le but est d’atteindre l’équilibre. » 
Dans quelques années, cet investissement devrait toutefois lui offrir un complément de revenus. « Il faut trois à cinq ans pour concrétiser son projet. Mais une chose est certaine, tous les propriétaires de gîtes ont un métier à côté ou perçoivent une retraite », 
souligne Michel Dubreuil, président de la section départementale des Gîtes de France. Le réseau compte 292 hébergements pour une capacité totale de 
1 899 lits. La fréquentation moyenne a atteint 19,5 semaines/gîte (67 nuits pour les chambres d’hôte). « Nos clients viennent en majorité de région parisienne, des Hauts-de-France et des Pays-de-la-Loire. Nous avons un potentiel de développement en Nouvelle-Aquitaine », 
reprend le président. Qui estime les retombées économiques locales de ses membres-propriétaires à près de 3,9M€, entre les recettes de location, les dépenses touristiques et les incontournables travaux de rénovation et d’entretien.